Expose

Wohnen im Grüngürtel der Stadt Wels - mit Sicherheit sorgenfrei wohnen!

In begehrtester Welser Wohnlage, nur einen Steinwurf vom Naherholungsgebiet Scharten entfernt, werden ab sofort 3 moderne Häuser in wertbeständiger Ziegelmassivausführung mit ca. 88 m² Nutzfläche erweiterbar auf ca. 120m² auf 2 Geschossebenen gebaut.

Neben der sonnigen Süd-West-Lage direkt am Grüngürtel, überzeugt das Projekt mit durchdachter Raumaufteilung und bester Infrastruktur in nächster Nähe: So befindet sich das Nahversorgungszentrum "Wels Nord" mit u.a. Merkur Markt, Baumax und einem Fachmarktzentrum praktisch in 5 Minuten Autoentfernung. Außerdem ist man mit der Bushaltestelle am Buchenweg bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die Autobahnabfahrt Wels Nord erreicht man in wenigen Minuten mit dem Pkw.

Besonderes Augenmerk legt der Bauträger auch auf zukunftssichere Bauweise: So wird durch modernste innovative Technik nicht nur der Niedrigenergiestatus erreicht, sondern, durch die individuelle und gut durchdachte Raumaufteilung ein besonders günstiges Kosten-Nutzen-Verhältnis angeboten. Alternative Heizformen werden gerne bei der finalen Planung berücksichtigt.

Eine starke Erleichterung bei der Finanzierung Ihres zukünftigen Eigenheims ist die hohe Wohnbauförderung für z.B. eine Familie mit 1 Kind: € 58.000,- (= € 48.000,- Sockelbetrag + 1 x € 10.000,- pro Kind). Die Förderungskriterien stehen Ihnen auf der Homepage des Landes OÖ (www.wohnbaufoerderung-neu.at) zur Verfügung.

Grundstücksgrößen: verschiedene Größen sind noch frei
KFZ: 2 Abstellplätze pro Haus

Kaufpreis: für Standardmodell rd. € 235.000,-- (inkl. Grundstück rd. 650 m² - GST Größe variabel)
Nutzfläche: ca. 88 m²; Standardmodell (bis 120 m²)
Zimmer: 4 (Standardmodell);
Bad/WC :1 (Standardmodell);
Geschosszahl:2 ;
Lärmbelastung: geringe - keine Beeinträchtigung;
Möblierung: nicht möbliert;

Für weitere Informationen, Beratung und Besichtigungen steht Ihnen Hr. Morandell - ERA MC Real unter der Telefonnummer 0664 / 9628666 (morandell@era.at) gerne zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin.

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

 

 

Flächenangaben

Grundstück:

ca. 650 m²

Objektdetails

Baujahr:

2010

Ausstattungsdetails

Heizung:	Ferngas	Haustiererlaubnis:	Ja	Kanal:	Ja
Kindergerecht:	Ja

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Preisdaten

Kaufpreis: € 235.000

Kontaktdaten

ERA MC Real Ltd. & Co KG
Christian Morandell
Telefon: +43 664 / 9628666
Email: mcreal@era.at